二級建築士・実践大工のリフォーム成功実践会                                             

新着記事
瓦屋根天窓リフォーム(4)
瓦屋根天窓リフォーム   リフォームで瓦屋根に天窓を取り付ける方法
瓦屋根天窓?ほんとに付くの?と思いがち。雨仕舞処理しだいでは・・。
瓦屋根天窓リフォーム   リフォームで瓦屋根の天窓取付には部屋の天井も壊します。
瓦屋根の天窓を取り付けた場合、部屋の天井も壊します。どんなふうに?
トイレの床が腐る!?(8)
和式トイレの床は腐るのか?和便はとかく床が腐る。しかし、実は土間からの湿気が腐る原因かも?

トイレの床板がふかふかする昔の住宅ではトイレ以外でも二重貼りではなかった。


世界最短!狭いリフォーム現場でもっとも使い回しがいいです。しかもパワフル。1台あればなんにでも応用が効きます。

直貼りフローリング剥がしに、抜群な性能を発揮します。カッター替刃は(大)で使用。エンドはハンマーでたたくことも可能。錆びとりにも応用できます。
マンション断熱リフォーム(7)
マンション断熱工事をしないのか?

マンションの床暖房だけでは意味がない。それはなぜか?

「まだ、ムダ金を使いますか?」床暖房のことですよ。

シックハウスリフォーム(8)
シックハウスの理由とその症状とは?改善策はあるのか

シックハウスの原因は結露とカビ。夏の高温多湿もそのひとつです。

悪質戸建
木造床リフォーム
なぜ、戸建の床下は湿気が多いのか?その対処方法とは?

床下の湿気で一番大切なこと。それは換気です!

マンションの直貼りフローリング(8)
マンション直貼りリフォーム マンションのフローリング
マンションのフローリングは管理組合で決まっています。

マンション直貼りリフォーム マンション遮音等級
 当然でありますが遮音等級でフローリングの値段も変わります!

マンション直貼りリフォーム 釘を使わないの?
 え!フローロング貼るのに釘使わないの?

鉄骨造の床リフォーム(5)
鉄骨造の床リフォーム   置床工法で一番肝心なのは床下のふところですね。
 一番肝心なのは床下のふところ。今は置床工法があります。

鉄骨造の床リフォーム   配管工事で勾配を考えるのが排水管です。
 床リフォームで一番やっかいなのが排水管ですよ。とくに結びまでの距離。これが肝心です。

鉄骨造の床リフォーム   奇跡の置床下地工法。根太工法ではこうはいかない。
 奇跡の置床下地工法。根太工法ではこうはいかない。

戸建床リフォーム失敗編(4)

戸建床リフォーム失敗編  床を水平にしないからこうなるんです。
せっかくの床リフォーム工事がクレームになり、床暖マットまですべてパー。なんともとほほ・・・。

戸建床リフォーム失敗編 クレームの理由はテーブルを置くと傾くことです。
床の水平を合わせようとすれば、まるで「オーロラ」のよう。

戸建床リフォーム失敗編  古材を再利用するの?しかしその場合にも落とし穴が
どうしても大引き材は再利用すると聞かないので、補強材を施し、束はあたらしい物に替えた。

大規模リフォーム工事
(15)
戸建間仕切りを替えるには、梁補強が必要なの?
 工事の途中からですが、梁補強を行いました。
瓦屋根に天窓を取り付けるには雨仕舞が重要です。
 瓦屋根からでも天窓はつけられる?
戸建大規模改修リフォーム(26)

 リフォームで解体工事って、どんな作業なの?

 鉄骨造のバルコニー解体撤去の方法 

 なぜ?昔の戸建は排水管が土管なのか!

 トイレの配管は勾配が決まっています。その理由とは?

リフォーム工事とは?(7)

なぜ、トイレの床は腐るのか?!それには5つ理由があった!

続 なぜ、トイレの床は腐るのか?!それには5つ理由があった!

続〃 なぜ、トイレの床は腐るのか?!それには5つ理由があった!

サイトの管理人アキラ

サイトタイトルではサイトを立ち上げた理由を紹介しています。

サイトタイトルや進む


無料メルマガ配信中!

あなたはまだ、ムダ

リフォームするつもりですか?

最新メルマガを購読して今までのムダを取戻して下さい!

ムダ金を払いたくない人

ここをクリック!


ノウハウレポートも無料で配布中。レポート希望の方はこちらからどうぞ↓

ノウハウレポート希望


おすすめカテゴリ


尊敬する西岡常一先生の作品。特にすごいのが、「経験という学問」の項。法隆寺の改修で学者と争うとことである。


気を読む-最後の江戸木挽き職人。本を読めば木に対する考え方が変わる作品。

PR パパかっこいい! 家の修繕費がなくなった! 『安全、確実、簡単な家の修理・補修DVD』

PR 住宅見積書完全攻略ガイド

PR 3,200万円の見積りを、1,600万円で新築。リフォームも半額で出来た方法(写真付き)


記事一覧

 ホールダウン金物を新たに設置。道路面からセットバックするため、新しくできる外壁の間仕切りに設置します。
まっすぐとはいかないので途中なんども曲げての配管作業になりました。
昔のべた基礎の後。おおきな屋敷だったなごりですね。配管の邪魔になるのでハツリましたよ。これが一番大変だったかも。
PR 初めての家づくりで、400万円安くなる家づくり発注プログラム
マンション直貼りフローリングの剥がし手間とは?

腐っている木造戸建て土台を取替えるには?

耐震補強金物を木造戸建てリフォームで取り付けるには?

マンションの床鳴りが止まらない人必見!

カテゴリ一覧
・ リフォーム工事とは?
・ トイレや浴室が腐食
・ 瓦屋根天窓リフォーム
・ シックハウスリフォーム
・ ノウハウレポート
・ 大規模リフォーム
・ 戸建大規模リフォーム
・ 戸建床リフォーム失敗
・ 鉄骨造の床リフォーム
・ マンション直貼りリフォーム
・ マンション直貼り際ベニヤ
・ マンション漏水リフォーム
・ マンション間仕切り
・ マンション内装制限
・ マンション直貼り失敗
・ リノベーショントラブル!
・ マンション断熱リフォーム
・ 葉山戸建リフォーム
・ リフォーム成功実践コラム

リフォーム工事とは?
・ リフォームのその前に考えて おかなければいけないことと は?
・ 工事が実際にはじまる前にし ておかなければならないこと とは?
・ リフォームのはじまる前にお 客(施主)が準備しておくこと とは?
・ 外回りのリフォーム工事はど の時期に行えばいいの?外 回りの工事は時期を間違える と悲惨です
・ 年末のリフォーム工事はほん とうにいいの?慌てて駆け込 むのは危険です
・ 年末のリフォーム工事はほん とうにいいの?実例1 
・ 年末のリフォーム工事はほん とうにいいの?実例その2

リフォーム  ノウハウ情報
リフォーム直前 リフォーム明日 外部リフォーム
リフォーム年末 トイレ床
トイレ床腐る トイレ和式
シックハウス シックハウス理由
結露 地震対処 花粉症
電気ムダ PM2.5 断舎利
住む場所 梁補強 瓦屋根天窓 コルクタイル DIYコルクタイル 石膏ボード リフォーム引渡し リフォーム失敗 関電工 オスモカラー クリーニング リフォーム解体 解体搬出 鉄骨バルコニ- 戸建排水 耐震改正前 建築金物 リフォーム坂上 配管勾配 排水掘削 基礎 解体ガラエコ 基礎配筋基礎型枠 コンクリート 基礎レベラー 土台 耐震補強 リフォーム失敗 クレーム 古材失敗 鉄骨床 鉄骨配管勾配 鉄骨置床 鉄骨床高さ 鉄骨床鳴り マンション直貼り 直貼りフロアー リフォーム直貼り 直貼り剥がし手間 剥がし床材 悪質リフォーム 床下湿気

 
リフォーム成功実践会サイトマップ工事が実際にはじまる前にしておかなければならないこととは?


工事が実際にはじまる前にしておかなければならないこととは?


 無事契約も終わり、「来週から工事が始まります。それではよろしくお願いします」と営業担当者又は現場管理者に
言われ工事が始まるまでにおどおどしたことはないだろうか。  

リフォーム工事は実際に始まってからでは遅いことがあります


■ 工事が実際にはじまる前にしておかなければならないこととは?

 リフォーム工事は実際に始まってからでは遅いことが多々あります。来週から工事がはじまる前に
確認して置かなければならないことととは何かもう一度、確認して置きましょう。


 →工事の流れ


 大抵の工事では工事が始まる前の段階で、担当者がその工事に見合った工程表を作成し説明する。
 しかし、その工程表を現場監督又は現場管理者が作成した場合、事前に打ち合わせが、担当者
この場合の担当者とは最初に訪問した営業のこと)とできていない場合は、工事の流れを担当者が
説明することはできない。


 これは正直、悲惨だ。担当者は工事の流れがわかっていないため、お客にあたりさわりがない程度に簡単に説明する。
その結果、工事が実際に始まってからクレームになるケースもめずらしくない。当然、そのような現場を任された業者は
あわてふためく。


 実はこのような「工程表の説明不測」という問題は、基本され押さえていれば誰でも簡単に回避できる。
工事の流れを把握することは工事現場ではとても重要である。


 しかし、実際には工程表の通りに工事が円滑に進まないケースもある。壊してみないとわからない場合や
施工業者によるトラブルの場合、工事が進むにつれてここも追加でお願いしようと思うこともある。


 そこで、工事が始まる前に工事の流れについて確認してほしいことがある。



  →誰が現場管理者なのか?


 第一に「誰がこの現場の管理者か」ということだ。現場に携わる関係者は契約した会社の中でもいろんな部署がある。
担当者が二人いる場合(担当者が会社に入りたてで経験がない場合には、その支店の店長や上司である管理者が
まかされこともある)や現場を担当した設計者(最近では設計者が営業を兼ねているケースもある)などである。


 通常、現場の管理者はその現場にあった工程表を事前に業者と打ち合わせ、どのくらいでこの工事が終わるか
検討しながら工程表を作成する。


 しかし、気をつけなければならないのが担当者が業者(職種)ごとに工事を発注することや、一括で工務店に
まかせることなどもある。
工事の規模によるが比較的小さなリフォーム(工程が一週間程度)のものは業者ごとに発注することが多い。


 しかし、この場合でも契約した会社が建築会社ではなく不動産会社のリフォームのような場合は別である。


 実際に工事を担当するのは「下請けの業者」であり不動産会社の営業が工事の内容を把握しているケースはまるで少ない。


 なかには内装工事などでクロスの貼り替えや床の貼り替えのように内装業者だけで工事が終わってしまうこともある。
このケースの場合だと比較的にどのくらいで工事が終わるか予想がつきやすい。


 大事なことは実際に工程表を作成し業者と打ち合わせをした人物が誰かということ。
 現場の管理者が誰かということを確認して頂きたい。


画像つき関連記事

戸建大規模改修リフォーム 
その3 解体工事 搬出編 


ここは昔、浴室だっだ場所。

柱は1.5メートルの高さまでな
くなっていました。
戸建大規模改修リフォーム そ
の5 排水管が土管


完全に40年間以上の建物で
すね。

排水管のすべてが土管。
マンションの断熱工事はどんな
リフォームをすればいいのか?


湿気やカビ、断熱リフォームは、
トイレや洗面所でも考えなくて
ならない場所です。
狭い道路でコンクリート打つに
はポンプ車が必要です。戸建
大規模改修リフォームその17


狭い道路では生コン車も入って
いけない。ポンプ車からの配管
が大変でしたよ
耐震補強金物を木造戸建てリ
フォームで取付るには?戸建大
規模改修リフォームその22 
 

耐震補強工事でもっとも大切
な物。それが耐震補強金物で
す。耐震図面通り設置します。
基礎工事。綺麗にコンクリート
は入っているのか?戸建大規
模改修リフォーム その20


耐震前の戸建。基礎らしい基
礎なかったため、新たに基礎作
り直しました。

アクセスランキング上位関連記事

⇒ リフォーム工事が始まる前にどんな準備をすればいいの?
  リフォーム工事は実際に始まってからでは遅いことが多々あります。

⇒ 外回りのリフォーム工事はいつ行う?
    外回りのリフォームで一番気をつけること。それは天気です。

⇒ リフォームで床材にコルクタイル貼る方法
    コルクタイルでもカビや結露をある程度軽減できる。そのリフォームとは?

⇒ マンション床直貼りフローリングはなんでもいい訳ではない
   マンション直貼りフローリングは、マンションの管理規約により決まっています。それはなぜか?


メルマガ購読・解除
リフォーム成功実践法
読者購読規約
>> バックナンバーpowered byまぐまぐ!