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一番肝心なのは床下のふところ。


鉄骨造の床リフォーム その1

 一番肝心なのは床下のふところ。

 ■ どこののマンション床下地リフォームでもキッチンや洗面所といった設備の場所の移動が
   ある場合には、特に注意が要ります。

 これは某マンション。つくりは鉄骨造の5階建ての床下地リフォーム現場。
 マンションのオーナーは4・5階に住んでいて、そこの4階部分のLDKの
 マンション床下地リフォームの写真。



LDKの大きさはおよそ20帖とかなり広い。
床貼り換えだけならさほどのリフォームでもない。

しかし、キッチンの向きを変えたり、床暖をいれたりと床の配管から
すべてをやり直すためLDKの床すべてを解体してから始まった工事である。

工事のすべてを記事にすると膨大になるため、今回の発行では
床のリフォーム工事に焦点をおく。

まずは上の写真を見てほしい。写真中央に見えるのが床暖の配管。
床暖と略称してるが、正式には床断熱。今回はガス式の床暖熱工事
ほどこした。

ガス給湯器で沸かしたお湯を管の中に流して、それを循環させ
床暖房にために引いたマットの中の管に通す。
マットの上にはその上から床フロアーを貼るといった工事。

そこで重要なのが床下のふところ。そう、深さのこと。
次の写真ならわかるかな?





床下のふところがほとんどないのがわかると思う。
写真の上方、壁際にある下地が際根太下地。その下地の上に
パーチクルボードといった板がのり、それが床を構成する下地になる。
際根太の高さが4センチでパーチクルボードの厚みが2センチ。

それにすこしばかりの調整しろをいれても下地上で7センチ。
実際にはパーチクルボードの上に地下にフローリング材を貼ることは
ないのでその上に5.5ミリ又は、12ミリのベニヤを捨てベニヤとし貼る。

このほうが丈夫な床下地になるからね。
この時も担当者からは

「アキラさん。なるべく床の高さを上げたくないんだよね。なんとなる?」

と言われてしまった。
言われてしまった以上、なんとかしてあげたくなるのが、アキラの悪い所?
まずは全ての床を下地ごと解体して、床の水平をレーザーで見てみる。

すると、なんとも20帖のLDKのほとんどの場所で床の高さが一緒。
この建物を建てた建築屋さんはよっぽど、頑丈な基礎工事をしたのだろう。

ほんとにラッキーというか、「ありがとう建築屋さん」と思わずいってしまいたい。

では次のページから実際、設備配管がどんな状態で配管されているのか?
それを紹介していきますね。 

ちなみに床暖マットがとっても気になる人はこちらのページを見てほしい。
床暖マットの写真が掲載してあります。それと貴重な記事まで。



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