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リフォーム成功実践会リフォームカテゴリマンション床直貼りリフォーム その1

マンションのフローリングはなんでもいい訳ではないですよ。

マンション床直貼りリフォーム その1 

マンションのフローリングはなんでもいい訳ではないですよ。


 ■ マンションのフローリングは管理組合で決まっています。

 「子供たちも大きくなって独立したし、そろそろ家もリフォーしようかしら。」
 なんて思いたち、まず最初に考えるのは、床フローリングの貼り替え。

 ネットで見ればフローリングの種類もメーカーによって様々。
 つい「なんでも貼り替えができる。」と思われがちだかそうはいかないですよね。

 そこで比較的に手頃でもっとも部屋の様子が変わる
「マンションの床直貼りリフォーム」について紹介しよう。

まずは下の写真を見てみよう。興味のある人は↓に注目!



見えました?そうです。マンション床フローリングで直貼りタイプ
「釘」ではなく「ノリ」で貼っていくんですね。

lここで「なんで釘で貼るフローリングはだめなの?」

今、そう思ったでしょ。当然そう思いますよね。
しかし、それはマンション特有の状況があるんですよ。

マンションの階下には必ず床のスラブが厚いコンクリートのスラブ(床板のこと)で出来ている。
だから、上の階で飛び跳ねたり騒いだりすると「もろに」にしたの階で振動や音が伝わる。

この振動や音といった現象はどんなに優れたマンションでも昔の古いマンションでも
同じ。まあ、今のマンションでは防振構造になっていたり、それをなるべくなくす手段が
施されているが、完全に止めることはおそらくできない。

そこである一定の年代からマンションの管理組合があるところで規制がはじまった。
というよりは、そこに住む住民から苦情がはいれば当然ですよ。

だって、最上階に住む人以外がわからないことだからね。

マンションの世帯数があるところ程、管理組合が入っているところがあります。
すこしでも気になるあなたはマンションの管理人さんに聞くか、又はマンションの
サービスセンターなど連絡先に聞くといいですね。

それとマンションの床はフローングが今でこそ一般的ですが、昔はフローリングなんて
ほんと少なかったですね。特にマンションラッシュの時はほとんどがカーペット

フローリングと違って、カーペットは弾力があるため、階下の住宅には響きにくい。
だから昔のマンションは振動や音の問題になることもなかったんですよ。

それがこれはだいぶ前の話しになるが、「カーペットのダニ問題」「ハウスダクト
が発生したため、一気にカーペットからフローリングに貼り換える人が続出。
社会現象にまでなっていましたね。

ハウスダクトについて「もっと知りたい!教えてくれー」と言う人は、ここで
紹介すると何ページにもなってしますので↓のサイトで紹介してますよ。

ハウスダクトによる症状


今でもハウスダクトの問題は、気密性がいいマンションでは取り上げられていますね。
気密がいいばかりに、空気がこもり換気が不十分。そのため、外壁面がコンクリートの
壁の公団や都営住宅ではカビが発生しやすい。

話をマンションフローリングにもどそう。
新築のマンションを購入してわざわざリフォームする人はいない。
では、考えなくてもいけないのが中古のマンション。

ちなみアキラがリフォームしたマンションもやっぱりカーペットでした。
カーペットはその下に普通、フェルトとよぶ下地材を引きその上にカーペットを
ひく。こうすることで弾力性、吸音性があがるんですね。

この時のフエルトはポリエステル製の物。それがこちらの写真↓



一般的な「ニードルフエルト」と呼ばれるものより防虫性や防菌性がある。
巻いてあるのは解体時に搬出するとき、楽なんでね。こうやってぐるぐる巻きに
することで運びやすくします。なんだか巻物みたいですね。

巻いた後はキチンとテープで固定して広がらないようにします。


それからマンション床の下地の工法。これも重要ですね。
ほんとに簡単にいってしまいます。よーく聞いてください。

コンクリートの床(スラブ)の上に直接、床板を貼ってしますのが「直貼り工法」
これはもろに響く。だってコンクリートの床に直ですから。

それから床を上げて下地したもの、もっと言うと防音性の高い支持脚と
呼ばれる脚材で下地を上げ、床下に空間を開けたもの。
これが「2重床工法」
今のマンションはほとんどこれ。アキラがリフォームマンション比較的古いマンション
だったが、この「2重床工法」でした。



2重床の下地はベニヤ貼りになっています。
正式にはパーチクルボードの板を敷き詰め、その上にベニヤの合板を貼る。
そして、フローリングを貼るといった具合です。

ちょっとわかりずらかったかな。
「わかりずらくて、意味がわかりませんよ。」

はーい。わかりました。特別サービスでそれを紹介したアキラのサイトが
あります。こちらを参考にしてください。

次のページでは、その規制の入った管理組合の床板の遮音等級について紹介しますよ。


 リフォームで失敗する最大の原因は、「業者まかせにすること」です。

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(サンプルで差し上げようと思っている直貼りフロアーが
こちら。メーカーはダイケン直張オトユカアートVです。)


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