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リフォーム成功実践会リフォームカテゴリマンションの断熱リフォームその1

マンションの断熱工事はトータルでしないとダメなんです。


マンションの断熱リフォーム その1 

マンションの断熱工事はトータルでしないとダメなんです。


 ■ マンションの断熱工事はトータルでしないとダメなんです。

 「マンションの断熱工事をトータルで、リフォームすることを紹介しよう。」

 いきなりの質問になりますが・・・。


 あなたはマンションの断熱工事について、どんなイメージを持っていますか?
 とりあえず、部屋が寒いから、床暖房をリフォームして置けば、とか。


 ・二階の部屋は夏場になると、やたら暑い。
 「もしかして、天井裏に断熱材が入っていないのかも?」とか、


(今こそ当たり前だが、昔の古い住宅では断熱材が入っていないことが多い。
「うちはそんなことはないわ」。そう思っていますね。リフォームしたほとんどの方が
そう言っていますよ。


 ・いやいや、家はかなり古い住宅だから壁に断熱材が入って
  いないのかも?


 ・だから、まずは壁の断熱工事をすればいいのか?とか


 ・はたまた、家は古いけど戸建住宅。まさか断熱材が
  入っていないことなんかないよな。などなど。


 上記の例はすべて、断熱工事に当てはまる内容。


 一般的に30年から40年以上前の住宅で、
 マンションや木造でも建売住宅の場合、壁や天井に断熱材が
 入っていない戸建・マンションはよくあること。


 「うちは、古いけどマンションだから戸建ようなことはないわ」
 

 なんて思っている人もいずはず。しかし、マンションでも同じこと
 が言える。実は、マンションでもコンクリートの壁に断熱処理が
 されていないことが多い。

 
 戸建と違って、マンションの場合はコンクリートの、特に外壁面に面して
 いる壁には、通常発砲ウレタンの断熱材を壁面に吹き付ける。


 今でこそ、当たりまえの作業。しかし、この発砲ウレタンを吹付ないで
 モルタル金鏝仕上げでクロス貼り。若しくは、GLボンドでボード貼り、
 クロス仕上げなんてことも多い。


(これは、築40年のマンションの壁。やはり断熱処理はされていない。
 上記のモルタル金鏝仕上げにクロス貼りである。これでは寒いし、
 壁の結露を止めることはできない。やはり、ところどころクロスが剥がれていました。)


 どちらの工法でも、断熱処理はされていないため、壁面での結露が原因
 で、カビが発生だなんてこともある。


 そこで、マンションのサッシをカバー工法で、「ペアガラス」に変える方法などもある。
 しかし、上記の例にあるように、マンションのサッシやガラスを変えただけでは、その部屋の断熱効果が半減する。




(金額はかかるが、サッシをカバー工法でペアガラスに取替るだけでも
かなり、マンションの断熱効果をあげることができますね。それプラス
部屋の断熱工事。これも忘れないでください。

 ここでもやはり、トータルの意味で断熱工事をしないとだめなんですね。


 「すべての工事をすると、金額が加算でしまってとても無理」


 なんて人もいるだろう。それならば、床断房工事をするより
 まずは、その部屋単位での断熱工事が重要。


(これは、TESガス式お湯の床暖房。マットの中にお湯の管が流れて
床を暖めることができる。しかし、マンションでも戸建でも床暖房リフォームは
断熱工事をトータルしないと意味がありません。なぜなら、光熱費がかかるからです。)


 なぜなら、床断房工事をしても、一時は暖かいだろうが
 高熱費がものすごくかかる。せっかく
 温めても熱は床や壁、天井から逃げていくから。


 最終的には、「高熱費がこんなにかかるなんて思っていなかった」
 となる。


 では、マンションでも、戸建でもまずは、なにから手をつければいいのか?


 「断熱工事とはいったいなに?床暖房リフォームにはどんなものがあるの?」


 それを次のマンションの断熱リフォーム その2
 で、実際のリフォーム工事にならって検証していこう。

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