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リフォーム成功実践会サイトマップ>なぜ?在来浴室の柱や土台は腐るの?柱や土台は補強しなくていいの?


なぜ?在来浴室の柱や土台は腐るの?柱や土台は補強しなくていいの?


■なぜ?在来浴室の柱や土台は腐るの?柱や土台は補強しなくていいの?

 アキラです。

 近年、まれにみる設備廻り取替リフォームが多いですよね。

 設備廻り、つまり「水廻り」のことです。

 代表的なものには「ユニットバス」や「システムキッチン」
 などがあります。

 ユニットバスに浴室を取り換える。
 それは一見、まるでテレビや冷蔵庫などの家電を取り換えるか
 のようなもの。

 だと思っていませんか?

 マンションの浴室の場合には、コンクリートが腐るなど
 のことはないかもしれない。
 (しかし、漏水が何年も続くと鉄筋が錆びコンクリートの強度が
  落ちて結果的に大変なことに・・・。)

 問題なのは、比較的古い戸建の浴室。
 
 そこでタイトルにある

「なぜ?在来浴室の柱や土台は腐るの?柱や土台は補強しなくていいの?」

 在来の浴室は表面の仕上げ。見た目はともかく下地は
 必ず木の下地で出来ています。

 実際には下地どころか、柱や土台、筋違いなど
 戸建の構造上重要な箇所は、ほとんどが木です。


(在来浴室では柱の根本付近がいちばん腐りやすい。
 柱が腐れば、当然ですが土台も腐っている可能性が高いです)

 ではなぜ腐るのか?どこから漏水しているのか?

 戸建の浴室で在来の浴室の場合にもっとも漏水する
 原因のひとつは、タイルの目地や亀裂した部分。

 特に気を付けてほしいのが、壁と床の取り合い部分。
 それと、洗い場で座った位置。詳しくいうと
 座って体を洗う。その時、当然シャワーもかけますね。

 そのシャワーが当たる壁のタイル面。

 「なんで?」って思いますよね。

 とかく、シャワーが直接当たる部分の下地面では
 暖かいシャワーお湯と普段の壁の状態で温度に差がある。

 だから、浴室の壁の中では下地がよく動く。
 動けば当然、タイルが割れる。それは、見た目では
 最初わからないかもしれない。

 その小さな目地の亀裂から漏水し、長い年月の間で
 下地から浴室の柱や土台に廻り、少しずつ腐っていく。



(在来浴室の柱でも根本より上の部分では、腐っていません。
 だから、白ありに食われている。というわけではありませんよ。
 あくまでも水廻りの柱や土台が腐っているのです。)


 水が廻ったからといって一気に腐る。
 そんなことはないですから。

 だからといって、漏水対策のために防水処理を
 全くしていないということはないよ。

 昔の在来の浴室なら、壁面ならアスファルトルーフィング
 の処理。ちなみに「アスファルトルーフィング」とは
 簡単にいうと油紙、のような物。

 水廻りに使われる防水紙のこと。

 浴室だけでなく、屋根や外壁の防水処理にも使われる。

 だから、全く防水処理をしていないことはない。

 アキラが前に古い浴室を壊した時は、
 浴室の床面から壁の立ち上がりまで、
 「ステンレスの板金」で防水処理をしていた
 ところもある。


(画像からは見えにくいが、浴室のタイルとモルタルを
 壊すとステンレスの板金で防水処理をしていました。
 ステンレスの板金の内側は改質アスファルトルーフィング
 防水処理をしています。これだけ防水処理をして
 いる業者は良心的ですね。)


 この時の浴室リフォームの話はまた次の機会で
 紹介するが、鉄骨造の5階部分がオーナーの
 住まいだったから。

 というのもあるだろう。
 ちなみ下の階は賃貸部屋で一階は店舗になっている。
 だから、浴室で漏ったら大変だから。

 とのことでここまで防水処理をしたのだと思います。
 そのステンレスを解体すると、間仕切りの木下地は
 全く腐っていなかった。

 だから、それなりの防水処理を施せば
 浴室の柱や土台、下地が腐ってしまうことは
 ないのですね。

 では、古い在来浴室で解体してみたら
 壁の下地どころか柱や土台が腐っていた場合に
 どうすればいいのか?
 
 浴室の柱や土台は補強しなくていいのか?
 柱や土台を補強するには、どの程度補強すればいいのか?

 この続きは↓の記事で紹介してます(^^;
 浴室の柱や土台が腐っている場合、取替補強どの程度すればいいのか?
 どうして?浴室の土台が腐っているのに取替、補強をしないのか?



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