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リフォーム成功実践会リフォームカテゴリ>マンションの漏水その2

マンションの漏水は壁にビスを打っても起こります。


マンションの漏水その2

マンションの漏水は壁にビスを打っても起こります。

■マンションの漏水は壁にビスを打っても起こります。

 前からマンションの漏水が危険、その原因とは?
 
 から続いている漏水記事ですが、リフォーム現場でも
 「いきなり漏水する」ことがあったので紹介しよう。


 それは、内装クロス貼りとアキラが行う木工事の
 現場で起こりました。

 アキラはシステムキッチンのキッチンパネルや
 玄関収納を新しく取り換えるなどのリフォーム工事を
 終わらせ一度現場を開けたですが、問題はその後です。

 つづけて内装工事でクロスの貼り替え工事が
 始まったのですが、それはトイレの壁を貼り替える時に
 突然起こったそうです。

 通常、トイレの壁を貼り替えるにはトイレの壁に付いている
 ペーパーホルダーや手摺、他にもタオルかけなどを外します。

 そのペーパーホルダーと手摺が一体式になっている
 ビスを外した時に起きたそうです。


 ビスを抜きはじめると、ジワジワと水が染みになり
 その後、いきなり霧状に水が吹き始めた。

 クロス屋さんは、慌てて水道メーターのバルブを閉め
 水を止めたそうですが、それでもだいぶ床に漏水した
 そうです。


 そして、漏水の原因とは

 それは、トイレの壁つまり間仕切りの反対側は
 洗面所の壁になっていてその洗面所の壁には
 洗濯機置き場になっています。

 つまり、洗濯機置き場の壁には洗濯機用の給水蛇口がある。
 その床下から立ち上がっている給水配管に反対側の
 トイレの壁から打ったビスが刺さっていた。

 マンションの給水配管が今はどんな管で配管
 してあるのか?知っていますか?


(マンションではトイレや洗面所といった水廻りの部屋だけ
 ではない。洋室の部屋の壁も注意がいる。特に、外部に
 面している壁では、壁のふところが無い。そのため、壁内
 にいっぱいに配管してある。やたら、壁かけのためにビスなどを
 打つと漏水の危険がある。)

 「そんなのわかるわけないですよ。建築関係でもないのに!(怒)」


 ですよね。さすがに最近の給水配管がどんな管で
 配管してあるかなんて、設備業者や建築に携わる人しか
 わからりませんね。

 それではお答えしましょう。

 その前に昔がどんな管が一般的だったのか?
 そしてマンションの漏水とどう関係するのか?

 それは、昔の給水管はほとんど塩ビ管
 「塩ビ管」とは文字通り、塩化プラスチックで出来た
 配管のこと。マンションの中で使うほとんど給水配管は
 この「塩ビ管」で配管してます。

 そして、ついでなので給湯配管も紹介しますね。

 昔の給湯配管つまりお湯が流れてくる配管のこと。

 これは、銅管でできている。

 どちらもともに現場でも施工性がよく、
 塩ビ管も銅管でも、ひとつの管から枝わかれして
 二つの管にすることもできる。

 塩ビ管では、専用の接着材で。
 銅管では枝わかれのジョイントで溶接することでできる。

 
 なんとも便利。ですよね。


 しかし、これにも漏水の危険があって、ジョイント部分でも
 接着材の付け忘れ。溶接部分がきちんと溶接できていない。
 などの原因もある。

 特に溶接に関してある一定の熟練度が要求される。

 急いでいたり、何人かで作業をしていると
 相手が終わったとかんじがいをして作業が終了。
 その後、後の現場が押しているので給水の圧を
 かけて確認しないで漏水する。

 そんな現場をたくさん見てきました。

 では、今の最新の給水・給湯配管はどうなのか?

 それは、次の記事で紹介します(^^;

■マンションの大変危険な漏水について次ページへ↓
 マンションの漏水は最新の樹脂管でも起こるの?


■マンションの大変危険な漏水についての関連記事はこちら≫
マンションの漏水は大変危険です。その原因とは何か?

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